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建面约103㎡房源大横厅的设计…▲•▪■，南向的尺度感非常好=☆△•◁。同时☆★▪◆□，这也是个非常标准的南北通透户型…••，室内的采光以及通风表现都十分出彩■○◁。
通过智能化平台□▽，还有独立换衣空间▪▼，安全便捷的智慧社区▷○○…☆=。
③选到了自己想买的房子•▼●★•▽，签订认购书▼▷□，将认购金转为定金■▽●●☆▷，在开发商要求的时间内补足首付款•■★◁☆、签订贷款合同■•◁★◇▪。
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【中建山水雅境售楼处电线✔✔【中建山水雅境营销中心电线✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-998-8414✔✔交通配套方面▽☆■▲，项目周边沪太路★△■◇、宝安公路等主干道环绕•△●●□△，城芯城际快速切换▽…；1=•△、7☆○▪、15号线三条地铁□□●▷○•，通达城市重要商圈▲★★；近邻宝嘉线（规划中）站点▷◇，开通后将快速接轨全城=☆○□。
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①选房时还有房子◇▪◆●▼，但房子位置不好或者不是你想要的-▽•，可以弃号不选-☆◆■▽◇，全额退款△☆◆◆□；
线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况•■◇●，但大致的流程是相似的▷◁价爱游戏app入口中建山水雅境售楼处电。2▷●☆、线上开盘★□：
1•◆☆▽.认筹时○□•▼，购房者需提供限购资格审查的材料=▽•◁▪。2•☆○◇★.认筹后•▲，公证处还会再次审核一遍■▽◇=。
规划休闲洽谈■▪□◁▷、健身房▽•△…、瑜伽室◇•△◁、四点半学堂等功能区域•○-△•-，为业主提供更高品质休闲娱乐场所▪☆○•=●。
开盘主要有线上线下两个渠道◆●•▪◇，下面汇贷就来说一下二者大致流程★△▲。1▼◇◆△■、线下开盘•▽•★●□：
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景◇◇=▷▼▼，以约1▼-△○…◁.8容积率…◇☆▲▷○，打造高层-○、洋房两大定制级场域▪◇…▼，构筑低密○●-◇▪、生态◆☆◁•□、舒适的滨水住区•…□○。
继LPR调整后◇•▲■◇，开始执行最新的房贷利率了◆•◁。目前上海首套房贷款利率现在是3△…◁◇….4%★-▼□○。二套房利率3•▪▲☆▪.8%▷-，重点区域利率3●◆●▼★=.6%◇•。
新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖=▼=■★•，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城■△。此外☆▽=▲，北至郊环线○▷=○…、南至宝安公路■●、西至沪太路◁…□●●★、东至潘泾路◇▪▽▲•◁，用地面积合计约588=-☆▪▲.7公顷的土地•…○=▪△，规划为顾村生态绿心特定区•▽○▲。项目位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处•■★▼◁▲，紧邻顾村生态绿心特定区…▽…，坐拥都会绿心的卓越生态资源□□•=○▷。（信息来源○◇…=□：《宝山规土网》）
下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程▽●△▪，包含政策变动•▲■，认购流程•◆□●，积分制细则◁■●、摇号▲•=▪、税费●▪、相关申请要求等常见问题●-▲■■▽。
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大横厅的设计▲★，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面△△，这个尺度感以及采光通透度非常出众◇★•。同时☆◁△，横厅也可以当做一个灵动空间▷▼△=，不管是作为孩子的游玩天地▪…▽、父母的瑜伽空间还是健身区域•□=■◁●，都是很好的选择▪◁。
以=◇□●“山水聚场▷■=▼▼”理念☆●★☆▷◇，规划▼◁•“一环两轴十五园○▪•☆•”景观布局☆…■□▼▼，将水岸▽•=▪…△、岛屿•▽■▽•、森林=■▷=…、花园◇▲、树屋作为园林节点○▽••▷，形成◇◁“行在景中-▷▽△◆•、坐在岛中…★◇-▪、游在林中◇▽、意在境中■▼□▲★●”的美学表达爱游戏app入口•☆=••，营造出沉浸式山水活力场域☆◇。
那我们目前还能不能在上海买房◆•？能买几套=△…▪▼▷？如何怎么判定的★=●？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策▷=-▷◇。
项目周边占地约430公顷的顾村公园▽▲□☆，约等于3座世纪公园的体量◆★，营造城市鲜氧能量场★-；一期一会的樱花节▲▲◇，更是成为上海人诗意生活目的地▼◁☆。
新顾城以△……“改善民生★●▽◇、促进城市更新◆▲▪•▪☆”为导向▲○，政府斥资千亿▽◇•，打造成集产业□△△…◁▼、居住=□■…、商业■□★●、公园为一体的新一代多元宜居社区☆■☆□☆，未来将导入约14★▼…•▪○.2万人★○=，辐射人口约40万人○•，成为宝山主城片区宜居生活高地■△•▼▼。（信息来源●-▽★：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）
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招商时代乐章三期推出建面约89-126㎡的全3房户型▷•…•！值得一提的是-=，项目的所有户型均配置了◆○△“S墙○…=▲”设计☆◆△○□•，将冰箱空间从厨房中释放出来◁…，而厨房采用了开放式设计•◆，通过开合式岛台与餐厅…•▷▼□、客厅★◁▪□□◁、阳台形成LDKB一体化布局★▽◇▼◆▼。
购房者缴纳规定认购金-▽-，并提供限购资格审查材料○•，收到收据=◆◁、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》○★。
不仅全部配齐爱游戏app入口▽▪▷，3房2卫的设计保证了主人从二人世界到三胎生活的全生命周期需求=◆…。
引入智慧安防体系☆●★话-中建山水雅境网页丨2024最新房、无接触畅行体系◆▷★☆▽。
上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》☆■-▽○■、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用▪=△。
支付认筹意向金后○○■，才有参与摇号的资格○-，3□▼▲□▲.选好房▲◁□★=…，并且主卧升级成为了套间设计☆☆，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌★▽●••、新风系统则选用百朗或同档次品牌▷-▼▲▽！
新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力★=○☆，促进产业转型突破•◇□△•◇；总投资17亿元的▪=◁☆-“智慧方洲☆•●”产业园○★•★，为板块内注入旺盛生命力△•▽◆●，助力新顾城产城融合热潮▽○■◆◆▷。（数据来源●▲◆：上海市宝山区政府官方澎湃号）
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持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人…▲○，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税◁◁◆…□○。待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的•▪=●★，其上述住房已征收的房产税△◆▪□，
厨房方面□★▽•○，厨房吸油烟机◁■、灶具和洗碗机三件套全部采用方太■▲•△▲□、名族的凉霸▽◇、能率的燃气热水器都统统配备☆□，甚至连GE的末端净水器都拥有★○▪★☆。
持有上海居住证满3年或居住证积分满120分并在上海工作生活的购房人■◆。其在上海新购住房■◇●◁▷、且该住房属于
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二套及以上••：人均60平建筑面积免征房产税…◆■●☆，超出面积视为■●□☆=“应税面积•◁▪◇-”应缴纳房产税•▪。
连续满3年并在有效期内的▽★•▼○，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征▷☆★△。
·①购买人身份证○▷▽▷、户口本◁▷★•-、婚姻证明（结婚证★…◁○○■、离婚证及离婚协议）■●●、未成年子女出生证明◇△；·②社保证明或纳税证明（只有非上海户籍需要提供）
7-◁、夫妻名下均无房△-•▽▼，婚后共有一套房◇▷◆▪○★，目前离婚◆●☆▼◁，我净身出户==☆○，离婚超过五年○■◁□-，想买套房○★，算首套还是二套◆=◁▷？
细节方面•=•■•，厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间▽○■，轨道式插座同样是交付标准■…■□。
ps▼△△：五大新城+宝山◆★、金山人才购房2年社保或税单▲▼◇•●，临港人才1年社保或税单◁◆•▽•◆，除此都是3年社保或税单●▪■○。
·③购房人及家庭成员名下住房相关资料○◆，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要提供◇●☆☆-，与父母共有◇-◁◆…★、动拆迁▲…☆-、宅基地均算）
三件套方面••，保证了主人的私密空间▪•■△▼。不仅配置了独立卫生间◁◁，【中建山水雅境售楼处电线✔✔【中建山水雅境营销中心电话】✔✔【中建山水雅境售楼处位置】✔✔ps=▽-•★▷：认购金只能刷储蓄卡=••●，不允许现金支付○…△◆•○？
卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得•▷●•□，未来都是交付标准••，美妆冰箱也是标配•☆◁▲。并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体=▲▼□，下方预留扫地机器人充电点位•▲◆，比起传统的抽拉柜体更实在☆◆●•。
医疗资源方面◁•，项目周边有华山医院北院○□◁■…、仁济医院宝山分院…-▪▪、仁和医院北院区等多所优质医院◁•▲★，24小时守护家人健康◁-•▲。
将电子巡更爱游戏app入口•△、视频监控◁○■●▪▷、智能视频分析等安防功能串联起来◆●◁-▷，建面约97㎡的3房在建面约89㎡的3房基础上做了进阶…▽▼=▼▼，再度刷新品质人居想象力☆★◆■○。将认筹金转为定金★□□▼●▽，构建一座无卡畅行=△=◆，以◇□◁●“境◆△”系迭新之作◆◇▪，前瞻新顾城发展◆▽▼☆△，认筹早晚不影响摇号概率◆◆●◆。走开发商的POS 机★◇◇•。
十五园-○◁▷-•：丛林树屋•▼△、艺术沙龙◇▪◁•▽、冥想森聚-○▷、午后茶线大宅间花园爱游戏app入口◇□☆•，沉浸式都市森意奢境△•☆，尽享自然的惬意悠然 ▪•。
结合建筑★□▷◆▲、空间□-▲••◁、自然环境关系□▲，室内室外联动□▪◆▽△，呈现一个景观会客☆▼●…•▷、海浪书屋☆◇、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层●▷-，为全龄社交营造一个☆…•■▲-“有温度○▼-、有态度◇◇▷•”的邻里空间▲☆▲。
【会 所】▪…：艺术休闲会所+架空层邻里空间▪☆，包括休闲区-•◇、健身房▲▪、瑜伽室▼…▽◁☆☆、四点半学堂■◁★-▪★、练琴房等功能区域=▲…，增设老年活动室以及社区食堂等功能▪▼■。
卫生间方面•▲○▪，采用高仪或汉斯格雅（或同档次品牌▽●□…，下同）的淋浴龙头●▷，科勒或高仪的马桶▽□★■，科勒的台盆龙头□•▼-◇△，甚至喷枪皆为标配=•▽■•▷。
商业配套方面★□◁□，项目周边龙湖北城天街…▼、正大乐城▽=▷◆、绿地北郊广场▷◁、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕○=▲=▽，娱乐休闲一站畅享▲◇。
在开发商要求的时间内补首付款◁=、签订贷款合同
中建东孚深耕宝山○○●○■△，签订认购书◁△，敬献一席山水雅境■▽，于北上海繁华都心之上★•…，
简约几何线条立面=▼=…•，灵动飘逸的飞檐塔冠▽▲□◆□★，金属铝板△▪▷☆、一体板等不同材质运用■…□•-，令建筑极具动感韵律=☆；大面积玻璃▷▷…□○、优越窗墙比◇•…，带来明快澄净视觉效果▼•-，整体建筑群落呈现流云光幕的美感▪▽★▼☆◆。
沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别★◇…△，那就是非沪籍需要有缴纳社保参数○▼。
项目标配三大件…▼◇■：中央空调★=、地暖和新风系统☆…■▷▼。对常规的油烟机进行了升级▪■○▼▼，选用了方太目前最高端的抽油烟机□•…▷。并配备了饮水机和隐藏式双开门大冰箱▲▽，从目前样板间的装标情况来看还是挺不错的□▲。
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3▲▷、结婚证或离婚证明（若离婚协议涉及房产需明确分割△•○▷•▷，否则需提供补充协议）
项目属于宝山新顾城☆△，2035规划中◆•▷-•，宝山郊环以内区域纳入主城片区-◇，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块◇…▲。伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展◇▽△▼☆▪，新顾城成为城市中心北溢的关键承接区-■，成就北上海又一繁华都心★•。（信息来源□▼▪…☆●：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）
